Разрешение на размещение объекта торговли

Содержание

Правила размещения в городе Москве нестационарных торговых объектов при стационарных торговых объектах

Разрешение на размещение объекта торговли

Начинающие бизнесмены или те, которые хотят расширить свое дело, устанавливая в пределах своей деятельности нестационарные торговые объекты в черте города Москва, часто сталкиваются с рядом трудностей, касающихся правил и норм существующих законов. Имея информацию о требованиях к размещению таких объектов и механизме получения разрешения, можно сэкономить большое количество времени и избежать лишних финансовых затрат.

Закон о порядке размещения в городе Москва нестационарных торговых объектов при стационарных торговых объектах

Касательно норм размещения существует специальный закон, однако, перед ознакомлением с ним необходимо убедиться, что располагаемый вами объект относится к такой категории.

Нестационарным торговым объектом называются объекты временного размещения, прочно не связываемые с землей, на которой устанавливаются и примыкают к постройке с расположенным торговым объектом либо же находятся на территории в непосредственной близи со зданием.

Существующий закон, регламентирующий расположение, оснащение и монтаж таких объектов, содержит информацию такого рода:

  • формулировку об установлении норм закона;
  • утверждение определенного регламента оказания государственными органами услуг по включению места установки точки в общегородскую схему, содержащую такие сведения;
  • ограничения по территориальному месту действия данного закона (исключаются определенные в нем административные округа);
  • обозначение органа, ответственного за составление проектов размещения подобных торговых точек (Комитет по архитектуре и градостроительству).

Порядок размещения кроме конкретных требований к их установке также содержит сведения, касающиеся его работы и разрешенные периоды монтажа в зависимости от востребованности реализуемой продукции (реализация напитков, елочные базары и пр.).

Правила размещения в городе Москве нестационарных торговых объектов при стационарных торговых объектах

Текущие положения имеют такие основные понятия:

  • вид размещаемых точек должен соответствовать стилю помещения со стационарным торговым объектом;
  • размещение происходит с учетом схем, содержащих сведения и изображения всех типовых объектов города;
  • относительно определенных реализуемых товаров имеется ограничение по периоду разрешенного размещения и их эксплуатации – для овощей, хлеба, кваса – 1.05 по 1.10, для бахчевых культур – с 1.08 по 1.10, для елочных базаров – с 20.12 по 31.12. Касаемо таких точек приводится требование, что установка и демонтаж их обязательно производится в период допустимых сроков размещения;
  • имеется ограничение по возможному ассортименту, а также торговому назначению точек, располагаемых на территориях культурного значения города (цветы, сувенирная продукция, книги, мороженое);
  • в том случае, если физическое или же юридическое лицо прекращает свою деятельность, то нестационарный объект должен подвергнуться демонтажу не позже, чем один день с момента прекращения эксплуатации;
  • в случае, если осуществляется демонтаж, то собственник торгового объекта обязан произвести полное восстановление благоустройства, которое могло быть нарушено в связи с установкой и дальнейшей эксплуатацией;
  • при выдаче разрешения на размещение при монтаже не допускается нарушать определенных для него границ;
  • площадь рассматриваемого объекта определяется исключительно уполномоченным комитетом, но при этом не может превышать максимально допустимой в 30 квадратных метров;
  • размещение объектов на территориях парковки допускается в тех случаях, когда его площадь не превышает десятой части парковки;
  • изменение схемы размещения либо границ и площади объекта представляется возможным лишь после дополнительного согласования и утверждения;
  • запрещается расположение объектов на крышах строений и примыкающих к ним территориям;
  • при размещении объекта в разрешенном месте запрещено подводить к нему какие-либо подземные коммуникации;
  • все элементы оборудования, которые используются для обустройства, должны быть изготовлены промышленным способом;
  • все элементы точки должны поддерживаться в исправном состоянии, не содержать грязь и мусор;
  • высота объекта, а также ее отдельных элементов, строго регламентируется выданным разрешением и не может превышать установленную;
  • не разрешается располагать реализуемый в точке товар за пределами ее элементов.

Внесены изменения в положение о размещении нестационарных объектов

К существующему закону внесены изменения, касающиеся некоторых пунктов как общего характера, так и касающиеся отдельно определяемых точек:

  • запрещено осуществлять монтаж на тротуарах или участках площадей, если сам объект либо его отдельные составляющие части препятствуют движению пешеходов;
  • сделаны изменения в полномочиях и правах территориальных органов исполнительной власти Москвы, касающиеся выдачи разрешений и проектирования схем;
  • в права комитета добавлено право инициировать исключение из общей схемы при условии нарушения каких-либо указанных в законе норм и требований;
  • включены изменения в порядок по освобождению участков земли от незаконно расположенных на них конструкций, или тех, которые не отвечают общим требованиям;
  • внесены уточнения по отдельным видам объектов, в частности, летних кафе.

Дополнительные требования к летним кафе

Основными изменениями закона, касающимися таких объектов, являются:

  • в полномочия комитета входит выдача разрешения, а также инициирование демонтажа кафе в допустимых законом случаях;
  • размещение объектов, подпадающих под определение территории культурных зон, согласовывается с правилами Департамента культуры Москвы;
  • монтаж и соответственно демонтаж летних кафе должен осуществляться в период времени с 15.03 по 15.11;
  • допускается размещение кафе (компактных) между выступающими архитектурными элементами зданий и сооружений;
  • дополнен список разрешенных предметов мебели для размещения посетителей точек;
  • дополнены уточнения касательно конструктивных элементов маркиз, их допустимых размеров;
  • не допускается монтаж в пределах 25-метровой зоны входа в метро, исключение составляют те, конструкция которых позволяет обеспечить допустимый проезд для специальной техники;
  • размещение точек на остановках общественного транспорта и в 10-метровой зоне посадочных площадок разрешается только при наличии прохода в допустимом размере;
  • не разрешается размещать кафе в 5-метровой зоне от входа в пешеходные переходы за исключением переходов метро;
  • при размещении точек вблизи с вентиляцией метрополитена необходимо покрывать конструктивные составляющие объекта огнеупорным покрытием;
  • заглубление каких-либо элементов кафе не допускается (в отдельных случаях разрешается не более 30 сантиметров);
  • уточнены требования относительно размещения вблизи друг с другом разных нестационарных кафе (а именно, требования к их экстерьеру).

Кто имеет право обратиться за услугой

Для предоставления услуги включения точки в общую схему могут обращаться:

  • физические или юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, помещений нежилого характера с размещением стационарного объекта, к которому будет примыкать нестационарный;
  • другие лица, не являющиеся собственниками конструкций, но уполномоченные владельцами на совершение данной процедуры.

Какие документы понадобятся для оформления

Для оформления разрешения необходимо предоставить следующие документы:

  • запрос, оформленный в установленной положением форме;
  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • в случае представления интереса собственника другим лицом, оформленная доверенность;
  • документы, которые подтверждают право собственности заявляющего лица;
  • план стационарного здания с экспликацией помещений (при наличии нескольких этажей план каждого из них);
  • цветные фотографии здания без заявляемой точки;
  • графически врисованный в фотографию объект, выполненный путем фотомонтажа с указанием основных размеров конструкции;
  • выписку из единого реестра юридических или физических лиц.

Как быстро будет готово решение

Вынесение решения по разрешению включения точки в общую схему размещения типовых и возможность осуществления ее установки подготавливается более тридцати дней (в расчет не принимаются выходные и праздничные дни).

Способы получения

Существуют следующие способы получения вынесенного разрешения (или отказа в нем):

  • лично, при предъявлении паспорта;
  • посредством почты на юридический адрес зарегистрированного лица;
  • через представителя (имеющего соответствующую доверенность);
  • посредством электронной почты, о чем необходимо указать при подаче заявления.

Правила размещения нестационарных точек торговли постоянно претерпевают изменения и подавая документы на вынесение разрешения обязательно следует ознакомиться к действующими на настоящий момент положениями для правильного составления всех документов и монтажа точки в разрешенном виде и форме.

Упростить процедуру оформления размещения в городе Москва нестационарных торговых объектов при стационарных торговых объектах вы можете, обратившись в компанию Селен Гранд. Наши юристы помогут вам получить все разрешительные документы оперативно. Звоните нам по тел.: + 7 (499) 788-16-17

Полезно ознакомиться:

Согласование сезонных кафе, веранд, павильонов;

Постановка на учет обособленных подразделений;

Торговый сбор — постановка на учет плательщика торгового сбора;

Постановка бухгалтерского учета с нуля.

Источник: http://selen-grand.ru/novosti/pravila-razmeshcheniya-v-gorode-moskve-nestacionarnyh-torgovyh-obektov-pri-stacionarnyh-torgovyh-obektah/

Нестационарный торговый объект – это что такое? Положения о размещении нестационарных торговых объектов

Разрешение на размещение объекта торговли

Сфера мелкорозничной торговли является одной из самых сложных в рыночном сегменте с точки зрения правовой и технической регуляции. Связано это с тем, что данный вид предпринимательской деятельности изначально ориентирован на широкий класс заинтересованных лиц.

При этом средства обеспечения мелкой торговли могут быть разными. Наиболее доступным способом реализации товара в плане финансовых затрат является нестационарный торговый объект.

Это может быть лоток, палатка, киоск или другое сооружение, через которое и осуществляется торговля.

Что такое нестационарный объект для торговли?

Нестационарное положение объекта предусматривает возможность его перемещения, но это не всегда касается конструкций, с помощью которых осуществляются торговые операции. То есть теоретическая возможность смещения объекта есть, но она может не использоваться годами.

Иными словами, нестационарный торговый объект – это недвижимое имущество, которое представляет собой площадку для розничной реализации товаров. В частности, это могут быть ларьки, киоски, лотки, боксы и другие объекты.

С технической точки зрения, нестационарность таких сооружений обуславливается отсутствием фундаментной основы.

Стационарная конструкция непременно обладает прочной связью с землей. В свою очередь, нестационарный объект может иметь подключение к коммуникациям, но его монтаж не предусматривает формирования той же бетонной основы для крепления.

Впрочем, розничная торговля через объекты нестационарной торговой сети может базироваться и на принципах развозных и разносных продаж. То есть в данном случае объект характеризуется и мобильностью.

Теперь стоит подробнее рассмотреть разновидности объектов торговли.

Виды нестационарных объектов торговли

Группа нестационарных объектов торговли достаточно разнообразна и включает широкий перечень различных конструкций и сооружений.

Так, выделяют три базовых класса подобных объектов: традиционные некапитальные конструкции, мобильные устройства и приспособления, за счет которых осуществляется торговля с рук.

В случае с некапитальными объектами можно говорить о наиболее распространенных способах торговли через киоски, автоматы, лоточные точки и т. д. Это сооружения, которые хоть и не имеют фундамента, но предусматривают надежную установку.

Мобильный нестационарный торговый объект – это автолавки, всевозможные магазины на колесах и фургонные лотки продаж. Также в группу нестационарных объектов иногда включают мелкорозничную торговлю с рук, но она может осуществляться и вовсе без вспомогательных конструкционных средств.

Кроме того, существует классификация по характеру сезонной эксплуатации объектов торговли. Разделение по этому признаку особенно выражено в случае ларьков и киосков, которые можно убирать в несезон и выставлять в наиболее активные периоды продаж. Например, в летнее время популярны бахчевые развалы и уличные кафе, а к объектам круглогодичной эксплуатации можно отнести газетные киоски.

Юридическое оформление объекта

Для размещения и планировки объектов торговли необходимо подготовить соответствующие документы для оформления точки продаж.

Но перед этим следует предусмотреть технические возможности обеспечения безопасности целевого места, а также его соответствие санитарным и экологическим нормам.

Уже в течение эксплуатации владелец должен будет регулярно подтверждать право на размещение нестационарных торговых объектов следующими документами:

  • Лицензия на торговую деятельность.
  • Разрешение на установку нестационарного объекта.
  • Документация, указывающая на источники происхождения реализуемых товаров. Здесь же должны быть предоставлены сертификаты качества, санитарные свидетельства, а также удостоверения с ветеринарными заключениями на продукцию.
  • Копия соглашения о вывозе стоков и поставку воды. Это требуется на случай отсутствия возможности подключения к центральной линии водоснабжения. Кроме того, предоставляется график проведения дезинфекционных работ в рамках местной инфраструктуры, обеспечивающей подачу питьевой воды.
  • Документ, подтверждающий регистрацию контрольно-кассового аппарата. Такое оборудование требуется не всегда, а только в случаях, когда киоски или лотки входят в комплексы торговых центров, магазинов и т. д.
  • Договор на утилизацию экологически вредных изделий и вывоз бытовых отходов.

Требования к размещаемым объектам стационарной торговли

Желающий организовать подобного рода деятельность должен в заявке представить максимум информации о планируемых характеристиках объекта. Как правило, розничная торговля предусматривает оказание услуг в виде продаж бытовых товаров и продуктов общественного питания.

После получения разрешения владелец точки также должен придерживаться законодательства в части регуляции мелкорозничной торговли. Не только размещение нестационарных торговых объектов производится с поддержанием норм безопасности, но и сам товар должен отвечать специальным требованиям.

В частности, это относится к санитарным нормативам. Кроме того, киоск, ларек или другой объект торговли должен иметь вывеску с указанием юридического лица, места нахождения и режима работы.

На точке также предусматриваются средства пожарной безопасности, личной гигиены обслуживающего персонала и условия для обеспечения хозяйственных нужд.

Положения о размещении объекта торговли

Для начала следует отметить разницу между объектами, которые устанавливаются в качестве самостоятельных торговых точек, и конструкциями, работающими в рамках проведения праздничных мероприятий, ярмарок, выставок и т. д.

Во втором случае предусматриваются специальные правила, которые утверждает местная администрация в зависимости от формата проведения акции. В остальных случаях размещение планируется с учетом обеспеченности местного населения предприятиями потребительского рынка.

Помимо этого, общие положения о размещении нестационарных торговых объектов требуют, чтобы места выбирались на участках и в строениях, которые находятся в муниципальной собственности.

Заключение договоров на размещение торговых объектов проводится в установленном порядке специально для нестационарных сооружений.

Действие договора аренды, как правило, длится не больше года. В то же время текущий арендатор будет иметь привилегированное право на дальнейшее пользование нанятым участком или помещением.

Важно также учитывать, что нестационарный торговый объект – это имущество, которое предназначено для осуществления предпринимательской деятельности. Поэтому за нарушения в организации размещения предусматриваются специальные штрафы.

Например, установка киоска без договора считается несанкционированной, а владелец данного объекта должен быть привлечен к соответствующей ответственности.

Схема размещения объектов

Установка объектов торговли на участках и в помещениях, которые находятся в городской собственности, может производиться только в соответствии с предварительно составленной схемой.

Разработка данного документа производится с учетом двух целей, которые выражаются в стимуляции устойчивого развития местной территории и удовлетворении нужд местного населения в товарах розничной торговли. Схему утверждает орган местного самоуправления, также руководствуясь уставом муниципального образования.

В документе может предусматриваться размещение порядка 60% процентов объектов такого рода торговли, которые в дальнейшем будут использоваться для малого или среднего предпринимательства. Поскольку нестационарный торговый объект – это, как правило, частное имущество, то его нередко размещают и на собственной территории.

То есть владелец коммерческой площади может расположить палатку или киоск в рамках своего торгового комплекса стационарного типа или в границах земельного участка.

Если же речь идет о муниципальных площадях, то решение о том, кто получит право на аренду той или иной территории, может приниматься на основе результатов проведения аукциона. Для этого администрация города выносит соответствующее постановление и формулирует предмет мероприятия.

В качестве организатора может выступать также комитет потребительского рынка. Положение о нестационарных торговых объектах указывает, кто будет выполнять непосредственную регуляцию аукциона.

Обычно в этом качестве выступает специальная комиссия, в функции которой входит следующее:

  • Определение так называемого аукционного шага, то есть величины повышения стоимости в пределах от 1 до 5 % от стартовой цены.
  • График приема заявок, а также сроки и место подведения результатов аукциона.
  • Рассмотрение заявок и прием решения относительно признания одного из участников победителем.
  • Ведение аукционного протокола.

Итоги аукциона публикуются в СМИ или интернет-изданиях через 30 дней после завершения мероприятия. В протоколе может указываться стоимость аренды, адрес, параметры площади, а в некоторых случаях также описывается порядок размещения нестационарных торговых объектов или же особые требования по эксплуатации договорной территории.

Договор на размещение объекта

Через три дня после объявления победителя аукциона, составляется договор и владелец права на размещение объекта нестационарной торговли может приступать к организации своей деятельности.

При этом установка объекта предусматривает соблюдение всех требований, которые указывались в схеме расположения и были отмечены в протоколе аукциона. После завершения действия документа владелец должен восстановить занимаемую им территорию.

Это необходимо выполнить в течение 10 дней. Обо всех действиях на арендуемой площадке от установки до демонтажа конструкции предприниматель должен информировать комитет потребительского рынка.

Сведения о сроках деятельности на территории и возможности ее досрочного прекращения должен содержать договор на размещение нестационарного торгового объекта, как и пункты о продлении действия документа.

В каких случаях договор расторгается досрочно?

Расторжение посредством реализации права на размещение объекта может быть принято в нескольких случаях. Например, если собственник прекращает осуществление торговой деятельности.

Также расторжение договора может быть связано с решением судебных органов, которые осуществляют функции контроля и надзора. Орган местного самоуправления тоже имеет право выступать в качестве инициатора прекращения действия договора.

В частности, это может быть связано с необходимостью реконструкции местной инфраструктуры.

Впрочем, порядок размещения нестационарных торговых объектов изначально предусматривает заключение договора на основе требований схемы обустройства городской инфраструктуры, поэтому подобные работы редко становятся фактором прекращения предпринимательской деятельности на выделенной для этого площади.

Могут быть и другие причины преждевременного прекращения действия договора. Так, нарушение хозяином торгового объекта отдельных пунктов в документе вполне может стать поводом к его досрочному расторжению.

Это может быть передача прав на эксплуатацию площади третьим лицам, осуществление иной деятельности по отношению к заявленной и т. д. Далее в течение 5 дней с территории должны быть убраны все нестационарные торговые объекты.

Постановление также предписывает, что решение о досрочном расторжении договора в случае нарушений со стороны владельца торгового объекта должен принимать организатор аукциона.

Заключение

Местоположение объектов продаж в условиях города имеет большое значение. С одной стороны, мелкорозничные точки продаж позволяют обеспечивать снабжение местного населения необходимыми товарами, но с другой – несомненно, меняют и внешний городской пейзаж.

Но не только этими аспектами руководствуются разработчики инфраструктурных схем, на которых отмечаются места реализации товаров. Как правило, предоставление нестационарных торговых объектов осуществляется и с расчетом на будущее архитектурное развитие.

Внесение корректировок в градостроительный план, к слову, может стать основанием для досрочного прекращения действия договора. Учитывается также изменение облика города в результате размещения торговых точек.

Дело в том, что нестационарные объекты далеко не всегда отличаются эстетической привлекательностью, что также становится фактором в решении о размещения той или иной палатки, киоска или же группы сезонных павильонов.

Источник: https://FB.ru/article/257950/nestatsionarnyiy-torgovyiy-obyekt---eto-chto-takoe-polojeniya-o-razmeschenii-nestatsionarnyih-torgovyih-obyektov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.